【東急不動産】就職難易度・採用大学・学歴フィルター・倍率・選考対策を解説

東急不動産に興味があるけれど「就職難易度や採用大学、倍率、年収、学歴フィルターが気になる…」そんな就活生も多いのではないでしょうか。

結論から言うと、東急不動産は人気企業でもあるため、就職難易度は高く、採用倍率も高いです。そのため、東急不動産の内定を掴むためには、自己分析や志望動機の準備、面接対策が内定の鍵となってきます。

本記事では、東急不動産の就職難易度や、採用大学、倍率、選考通過に必要なポイントをまとめました。

東急不動産の選考を通過した就活生の口コミも掲載していますので、東急不動産の内定を獲得したい人は、ぜひ参考にしてください。

東急不動産は何の会社？

東急不動産株式会社は、東急線沿線の開発を基盤とする日本の大手総合デベロッパーです。

都市事業では、「渋谷サクラステージ」をはじめとするオフィス・商業施設が一体となった街づくりを推進し、住宅事業では分譲マンション「BRANZ（ブランズ）」シリーズなどを提供しています。

また、会員制リゾートホテル「東急ハーヴェストクラブ」やシニア住宅といったウェルネス事業、再生可能エネルギー事業も積極的に展開しています。

デベロッパーに興味のある方はもちろん、魅力的な街づくりを通じて人々の豊かなライフスタイルの創造や、環境問題の解決に貢献したいと考えている方におすすめの企業です。

東急不動産の就職難易度

東急不動産の就職難易度は、東洋経済ONLINE『入社が難しい有名企業ランキング』トップ200社中「24位」、入社難易度は「62.1」ポイントです。

東急不動産の就職難易度・就職偏差値は極めて高く、不動産業界の中でも難関企業（入社難易度の高い企業）です。新卒採用の人気も高く、高学歴の就活生も多く応募することから、採用倍率も必然的に高くなっています。

東急不動産の就職難易度に近い企業には、丸紅、集英社、日本取引所グループ、アビームコンサルティング、電通、などがあり、東急不動産と同じ不動産業界に属する企業などの入社難易度は次の通りです。

東急不動産の新卒採用は、文系学生も理系学生も、大学院生も同様に選考が行われます。エントリーシート通過率や、WEBテスト通過率、面接通過率も低い傾向にあるため、自己分析や業界研究、ES添削、面接練習を欠かさずに選考に進みましょう。

東急不動産の採用人数・採用倍率

続いては、東急不動産の採用人数・採用倍率について紹介します。

• 東急不動産の採用人数
• 東急不動産の採用倍率

それぞれ解説します。

東急不動産の採用人数

東急不動産の新卒採用人数は、30名〜43名です。

過去3年間の採用人数（男女別新卒採用人数）は、下記の通りでした。

東急不動産の採用倍率

東急不動産の採用倍率は、152倍です。

大手採用媒体「リクナビ」のエントリー数は4,564人、採用予定人数30人であることを踏まえると、新卒採用倍率は最低でも152.1倍以上になります。

新卒採用の応募元は、採用媒体以外にも、直応募、エージェント経由など様々なので、実際の応募数や採用倍率はさらに高くなるでしょう。書類選考で半数以上が落ちるとも言われているので、東急不動産の内定を狙うためにも、入念な選考対策が必要となってきます。

東急不動産の採用大学ランキング

続いては、東急不動産の採用大学・出身大学について紹介します。

• 東急不動産の採用大学ランキング
• 東急不動産の採用大学・出身大学一覧

それぞれ解説します。

採用大学ランキング

東急不動産の各大学における採用人数は、公開されていませんでした。

東急不動産の採用大学一覧を見ると、主に国公立や難関私立大学が採用者数の上位に位置していると予想されます。

しかし、東急不動産は幅広く様々な大学から採用活動を行っており、所謂高学歴以外の大学からも採用しています。そのため、全ての学生に内定獲得のチャンスがあります。

採用大学・出身大学一覧

東急不動産の採用実績校（採用大学・出身大学）は下記の通りです。

東急不動産の採用大学は、旧帝国大学や早慶、MARCH、関関同立といった最難関・難関大学群が中心です。その他、全国の有力な国公立大学や私立大学からも採用していますが、全体として非常に高い学歴層の学生を採用しているのが特徴です。

また東急不動産では東京工業大学、東京理科大学、東京都市大学（旧武蔵工業大学）など、建築や都市開発、環境エネルギー分野で高い専門性を持つ大学の採用が多いです。

これは、東急不動産が渋谷のような大規模で複雑な再開発プロジェクトを推進していること、さらに近年は再生可能エネルギー事業を大きな柱として積極的に展開していることの表れです。

街づくりの根幹をなす建築・土木の知見や、脱炭素社会の実現に不可欠な専門技術を持つ人材を確保するため、これらの大学から学生を継続的に採用しています。

東急不動産に学歴フィルターはある？

東急不動産の新卒採用には、学歴フィルターはありません。

採用実績を見ると、青山大学、京都大学、東京工業大学など、高偏差値大学の出身者が多く見受けられますが、学歴による足切り結果ではありません。東急不動産では、国立大学・私立大学問わず、国内外の幅広い大学から採用を行っています。

とはいえ、高学歴であることが選考過程で有利に働くのは事実です。

• 企業説明会の参加優先度が高くなる
• OB.OG訪問の機会が増える
• スカウトが届きやすい
• 書類選考通過率があがる
• 面接官からの印象が良くなりやすい

企業の採用担当者は、限られた時間で多くの候補者を評価する必要があるため、学歴が選考過程で有利に働きます。

学歴に自信がない人は、学歴以外のユニークな経験や、圧倒的な実績で差をつけましょう。また、学歴が重要視されない企業を重点的に受けるのも良いでしょう。

東急不動産の年収・給料

東急不動産の年収（平均年収・初任給）は非常に高く、年収1,200万円も狙える企業です。

• 東急不動産の平均年収
• 東急不動産の初任給

それぞれ解説します。

東急不動産の平均年収

東急不動産の平均年収は、1,278万円でした。

この平均年収は、賞与及び基準外賃金等を含んだ額になります。

国税庁の調査によると、不動産業界の平均年収は約468万円ですが、東急不動産の平均年収はそれを大幅に上回っています。業界平均の約3倍と、非常に高い水準です。

東急不動産の初任給

東急不動産の総合職の初任給は、学部卒で約31万円・修士卒で約33万円でした。

年収にすると、学部卒で約496万円、修士卒で約528万円で、これは基本給に加えて賞与（年2回）や各種手当などを踏まえた想定金額となります。

新卒社会人の平均年収は300万～350万円とされているため、初年度から平均を大幅に上回る年収をもらうことが可能です。

東急不動産の選考フロー｜応募から内定までの流れ

東急不動産の選考フローは例年、次の通りです。

1. エントリシート
2. WEBテスト
3. 一次面接
4. 二次面接
5. グループディスカッション
6. 最終面接

それぞれのフェーズについて、詳しくご説明します。

①エントリシート

東急不動産の選考では、まずエントリーシート選考が行われます。

過去の総合職のエントリーシートでは、以下のような設問がありました。

• あなたらしいリーダーシップを発揮して、チームやグループの目標を達成した経験について教えてください。その際の具体的な行動や工夫点、結果を記述してください。
• これまでの人生で新しいことにチャレンジし、成功した（失敗した）印象的な経験について教えてください。取り組みのきっかけや、結果に至るまでの過程について具体的に記述してください。
• 「東急不動産ホールディングスのグループ理念やビジョン」もしくは「東急不動産の事業方針や風土」に共感するポイントと、あなた自身がこれからのまちや社会に対して実現をしたいと考えることを教えてください。

東急不動産は、未来の当たり前を創造する「プロデューサー」として、自ら仕事や役割を創り出す「オーナーシップ」、多様な関係者を巻き込みながら前に進む「パートナーシップ」、そして新しい環境へ挑戦していく「チャレンジシップ」を目指したい社員像として掲げています。

街づくりへの情熱と、これらの価値観を意識してエントリーシートを作成しましょう。

②WEBテスト

エントリーシートの提出と同時に、WEBテストの受検があります。

東急不動産のWEBテストでは、「SPI」を採用しており、専用試験会場で受験することができます。受験科目は、言語、非言語、性格なので、一般的な内容になります。

WEBテストの選考通過者が、実際に行っていた対策は以下の通りです。

• webサイトの無料模試・練習問題を解く
• インターンや他社選考で慣れる
• 参考書としては、「SPIテストセンター超実践実践問題集」や「これが本当のシリーズ」を使った

そこまで難しい問題はありませんが、形式によっては問題数が多いので1問あたりにかけられる時間があまりありません。スピードを意識して解くようにしましょう。

③一次面接

エントリシート・WEBテストを通過すると、一次面接が行われます。

一次面接は1対1のオンライン個人面接であり、時間は20分程度です。雰囲気は場合によりますが、和やかで話しやすいことが多いです。

過去の総合職の一次面接では、以下のような設問がありました。

• 学生時代に力を入れたこと
• 選考状況
• 志望動機
• 逆質問

実際の一次面接通過者は、相手の質問に対して的確に回答すること意識して臨んでいました。

相手の質問に対して的確に回答するために、結論ファーストで簡潔に答えましょう。回答が不足していると感じれば、面接官が追って聞いてもらえるため、多少回答が短くなることは問題ありません。

④二次面接

一次面接を通過すると、二次面接が行われます。

二次面接は学生1人と社員1人の対面個人面接であり、時間は30分程度です。雰囲気は、一次面接と比較すると少し厳かです。

過去には以下のような質問がありました。

• 選考状況
• 志望動機
• 学生時代に力を入れたこと
• 将来像

実際の二次面接通過者は、一次面接ではあまり聞かれなかった志望動機について深堀されると考え、自分なりの想いを交えて話せるように準備をしていました。

特に就活軸、業界志望動機、東急不動産の志望動機は重視されるため、原体験と絡めて感情に訴える伝え方が重要です。

⑤グループディスカッション

二次面接を通過すると、グループディスカッションが行われます。

グループディスカッションは学生6～8人と社員2人、時間は1時間程度行われます。雰囲気は、全体的に和やかな雰囲気です。

26年卒向けの選考では、「オフィスへのリーシング関連」のお題が出されました。出題されたテーマの下、ディベート内の結論に従い、皆でその内容を深掘りする形のディスカッションです。ディベート、ディスカッション共に15分議論、2分発表の形式です。

正解がないテーマでは、相手の意見を頭ごなしに否定せず、建設的に議論を深める姿勢が必要不可欠です。

ゼミや授業のディスカッションで意識的に発言してみたり、友人との会話で「相手ならどう考えるか」を尋ねてみたりと、身近な場で意見を交換する練習を重ねておくことが大切です。

⑥最終面接

グループディスカッション通過後は、最終面接です。

最終面接は学生1人と社員3人の対面個人面接であり、時間は30分程度です。雰囲気は場合によりますが、厳かかつ学生の良いところをみつけようとする雰囲気があります。

実際の質問内容は以下の通りです。

• 学生時代に力を入れたこと
• 強み、弱み
• 学生時代に力を入れたことで苦労したこと
• 選考状況
• 志望動機、就活軸
• 学生時代に力を入れたことに関する雑談

実際の最終面接通過者は、自分の普段のコミュニケーションや価値観を素直に発揮することを意識していました。

そのため、変に作りすぎず自分の本音をベースに熱意を伝えたり、雑談に近い内容の時は相手の笑顔を引き出すような自然なコミュニケーションを取ることが重要です。

東急不動産の内定を掴むためのポイント

続いては、東急不動産の内定を掴むために必要な５つのポイントを解説します。

• ①志望動機を明確にする
• ②長期インターンで経験を積む
• ③OB・OG訪問を積極的に行う
• ④WEBテスト・SPI対策をする
• ⑤就活のプロに頼る

東急不動産に受かる人の特徴を理解していきましょう。

①志望動機（なぜ東急不動産なのか）を明確にする

東急不動産の内定を掴むためにも、志望動機（なぜ東急不動産なのか）を明確にしましょう。

志望動機は、入社意欲や業務への熱量、入社後に活躍できるポテンシャルがあることをアピールするためのものです。企業や業界に対しての魅力や、自分が働くことで実現したいことを、自身の経験を絡めながらアピールする必要があります。

面接官の納得度が高まる志望動機を作るためにも、下記のポイントを押さえておきましょう。

• 東急不動産に入社したい理由が明確になっている
• 志望動機に見合った企業研究や業界研究ができている
• 経営理念・企業文化・カルチャーの共感をしている
• 会社に必要な経験やスキルを持っている
• 入社後に実現したいことが明確になっている

志望動機を作る際、どの企業でも通用する志望理由は相応しくありません。また、やりたいことが非現実的であったり、給与や福利厚生が最優先になっている志望動機も避けておきましょう。

会社は学校ではないため、「学びたい・成長させてほしい」といった受け身のスタンスではなく、「自身の経験をもとに会社に貢献したい、事業を大きくしたい」といった積極的な姿勢で志望動機を伝えることをおすすめします。

②長期インターンで経験を積む

就職難易度の高い「難関企業」の内定をもらうためには、周りの学生と差別化できる経験値も必要です。

書類選考や面接選考では「学生時代に力を入れたこと（ガクチカ）」を中心に、あなたの過去の経験について深く質問があります。採用難易度が高いぶん、ありきたりな経験ではなく、あなたが熱量を注いで努力した経験を伝えることが大切です。

東急不動産の内定者には、下記のような「キラリと光る経験」を持っている就活生がたくさんいます。

• 長期インターン経験
• 学生団体の立ち上げ経験
• 起業・個人事業立ち上げ経験
• ビジネスコンテスト参加経験
• 異文化交流・留学経験
• 部活動の大会出場経験
• 理系学生・大学院生の研究

いまからできる最もおすすめな経験は、社員同様の実務を行う『長期インターン』です。長期インターンを通して、実務経験やスキル、実績をアピールすることができますし、企業で働く具体的なイメージを持つことにも繋がるでしょう。

実際に営業の仕事を経験して、営業が向いているとわかれば、志望動機や自己PRに組み込むこともできますし、志望理由に説得力が増します。

就職活動前に長期インターンを始める学生も多いため、「アピールできるポイントがない…」「学生時代の経験を差別化したい」と考えている方は、長期インターンを始めることをおすすめします。

③OB・OG訪問を積極的に行う

OB・OG訪問は、普段なかなか話を聞くことのできない先輩社員に質問ができる貴重な機会です。

企業のリアルな部分を具体的に知ったうえで、選考に参加できるため、志望動機の裏付けになるのはもちろん、入社後のミスマッチを未然に防ぐこともできます。

OB・OG訪問で得た情報を面接やESに盛り込めば、それだけで「自社についてよく調べられている」と良い印象を与えることが出来ますし、志望度の高さをアピールすることにも繋がります。

また、先輩社員が直接人事に推薦をしてくれたり、社員からの評価が選考に影響することも少なくありません。OB・OG訪問がきっかけで、特別選考ルートに進める可能性もあるため、積極的に活用していきましょう。（OB訪問アプリおすすめ人気ランキングはこちら）

④WEBテスト・SPI対策をする

WebテストやSPIが選考内容に含まれる場合は、過去問や問題集を使って練習をしておきましょう。

Webテストは、応募者の能力や性格を見極めるためのオンラインテストで、言語や計数といった能力検査と、社会適合性やストレス耐性を測定する性格検査があります。

Webテストの評価を最も重視するという企業はほとんどありませんが、WebテストやSPIで落ちてしまうのは非常に勿体ありません。Webテストの特徴や出題内容を把握して、効率的に勉強を始めましょう。

Webテストの合格ラインは企業によって異なりますが、大手企業・難関企業になればなるほど、ボーダーラインはあがります。Webテスト・SPI対策は、時間をかければ練習できるため、問題集や機能付きアプリを使って対策しましょう。（SPI対策アプリおすすめ人気ランキングはこちら）

⑤就活エージェントを活用する

東急不動産の選考対策に少しでも悩んだら、就活のプロを頼ることをおすすめします。

選考に落ちてしまう最も大きな原因は、自分ひとりで考えてしまうことです。就活の相談先には、友達や先輩、大学の就職課（キャリアセンター）などがありますが、個人的におすすめなのは、外部の就職支援サービス（就活エージェント）です。

学校の友達や先輩に相談することも多いですが、就活のプロではありませんし、適切なフィードバックを貰えていない場合もあります。また志望業界や職種が少しでも異なると、エントリーシートや面接で違う視点のアピールが必要になるなど、業界ごとに求められる内容も少しずつ変わります。

就活エージェントは、毎年多くの就活生をサポートしている実績がありますし、完全無料で利用できます。企業の内部情報（働き方や雰囲気、選考対策）を把握しているため、最短距離で内定に近づけるサポートを受けられます。

就活エージェントは、時期問わずいつでも相談できるので、就活の相談先がない方はプロに頼ることから始めましょう。本当におすすめです！（就活エージェントおすすめ人気ランキングはこちら）

東急不動産の就活に関するよくある質問

最後に、東急不動産の就活に関するよくある質問に答えていきます。

• 質問①：東急不動産と東急リバブルの違いは何ですか？
• 質問②：福利厚生は充実していますか？
• 質問③：早期選考・早期内定はありますか？
• 質問④：東急不動産はやばいですか？

それぞれ解説します。

①東急不動産と東急リバブルの違いは何ですか？

この2社は役割が異なり、東急不動産は「デベロッパー」、東急リバブルは「不動産流通会社（仲介会社）」という違いがあります。

東急不動産のようなデベロッパーは、街や建物を企画・開発する会社、いわば「メーカー」のような存在です。

東急リバブルのような不動産仲介は、不動産を「売りたい人」と「買いたい人」、「貸したい人」と「借りたい人」を結びつける、いわば「販売店」のような存在です。

ゼロから街を創るダイナミックな仕事なら東急不動産、お客様一人ひとりの人生に専門家として寄り添い、大きな決断を支えたいなら東急リバブルがおすすめです。

②福利厚生は充実していますか？

東急不動産の福利厚生は、充実しています。

東急不動産では、社員一人ひとりのライフイベントを大切にし、結婚時に連続5日の休暇を取得できる「結婚休暇」や、配偶者の出産後に5日間の有給休暇が取れる「ウェルカムベビー休暇」を導入しています。

特に、育児と仕事の両立を支援する制度が手厚く、子どもが2歳になるまで取得可能な「育児休業」や、小学校3年生の学年末まで勤務時間を短縮できる「育児短時間勤務制度」を整備しています。

これらの取り組みは、失効した有給休暇を積み立てて育児や介護、不妊治療などのために利用できる「積立休暇制度」にも表れており、社員が安心して長くキャリアを築けるよう強力に後押ししています。

③早期選考・早期内定はありますか？

東急不動産では、インターンシップの参加などによる早期選考や早期内定があります。

過去には、文系職の秋冬インターンで参加した学生の7割程度に、「早期選考」の案内がありました。

上記の早期選考・選考優遇だけでなく、インターン参加者は就職活動を有利に進める為に必要な知識を得られるため、東急不動産のインターンには積極的に参加していきましょう。

④東急不動産は激務ですか？

東急不動産は、激務ではありません。

東急不動産が激務ではないと言えるのは、働き方改革に力を入れているからです。

コアタイムのないフレックスタイム制や在宅勤務で柔軟な働き方を推進し、月間平均残業も20～30時間程度と業界内では比較的少なく抑えられています。

ただし、東急不動産は働き方改革に力を入れていますが、それは「楽な仕事」という意味ではありません。

特に大規模な開発などを手掛ける部署では繁忙期もあります。会社の制度をうまく活用し、主体的にキャリアを築く姿勢が重要です。

まとめ

本記事では、東急不動産の就職難易度について、採用大学や倍率、学歴フィルターの観点から解説してきました。

要点をまとめます。

• 東急不動産の就職難易度は高い
• 新卒採用人数は30名〜43名程度、採用倍率は152倍以上
• 採用大学による学歴フィルターはない

東急不動産の選考に通過するためにも、自己分析や企業研究、ES添削や面接練習など、選考対策にしっかりと時間をかけましょう。会社の雰囲気や働き方を詳しく知るためにも、OBOG訪問や、インターンシップに参加することもおすすめです。

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