【三菱地所】就職難易度・採用大学・学歴フィルター・倍率・選考対策を解説

三菱地所に興味があるけれど「就職難易度や採用大学、倍率、年収、学歴フィルターが気になる…」そんな就活生も多いのではないでしょうか。

結論から言うと、三菱地所は人気企業でもあるため、就職難易度は高く、採用倍率も高いです。そのため、三菱地所の内定を掴むためには、自己分析や志望動機の準備、面接対策が内定の鍵となってきます。

本記事では、三菱地所の就職難易度や、採用大学、倍率、選考通過に必要なポイントをまとめました。

三菱地所の選考を通過した就活生の口コミも掲載していますので、三菱地所の内定を獲得したい人は、ぜひ参考にしてください。

三菱地所は何の会社？

三菱地所株式会社は、東京・丸の内エリアの開発を基盤とする日本の大手総合不動産デベロッパーです。

オフィスビル事業では丸の内エリアを中心に高層ビルを開発・運営し、多様な働き方を可能にするオフィス空間を提供しています。住宅事業では、「ザ・パークハウス」ブランドの分譲マンション開発に加え、賃貸やリノベーション、仲介など幅広いサービスを展開しています。

また、商業施設「プレミアム・アウトレット」の開発や、ホテル「ロイヤルパークホテルズ」、物流施設「ロジクロス」の運営も手掛けています。さらに、設計監理や不動産サービス、海外事業など、まちづくりに関する多角的な事業を展開しています。

不動産開発に興味のある方はもちろん、人々の暮らしや働き方を豊かにする空間づくりや、デジタル技術を活用したスマートシティの実現に挑戦したい方におすすめの企業です。

三菱地所の就職難易度

三菱地所の就職難易度は、東洋経済ONLINE『入社が難しい有名企業ランキング』トップ200社中「3位」、入社難易度は「64.1」ポイントです。

三菱地所の就職難易度・就職偏差値は極めて高く、不動産業界の中でも難関企業（入社難易度の高い企業）です。新卒採用の人気も高く、高学歴の就活生も多く応募することから、採用倍率も必然的に高くなっています。

三菱地所の就職難易度に近い企業には、マッキンゼー、ボストン コンサルティング グループ、三井物産、エムスリー、グーグル、などがあり、三菱地所と同じ不動産業界などに属する企業の入社難易度は次の通りです。

三菱地所の新卒採用は、文系学生も理系学生も、大学院生も同様に選考が行われます。エントリーシート通過率や、WEBテスト通過率、面接通過率も低い傾向にあるため、自己分析や業界研究、ES添削、面接練習を欠かさずに選考に進みましょう。

三菱地所の採用人数・採用倍率

続いては、三菱地所の採用人数・採用倍率について紹介します。

• 三菱地所の採用人数
• 三菱地所の採用倍率

それぞれ解説します。

三菱地所の採用人数

三菱地所の新卒採用人数は、43名〜56名です。

過去3年間の採用人数（男女別新卒採用人数）は、下記の通りでした。

三菱地所の採用倍率

三菱地所の採用倍率は、765倍です。

大手就活情報サイト「ワンキャリア」のお気に入り登録数は32,916人、採用予定人数43人であることを踏まえると、新卒採用倍率は最低でも765.4倍以上になります。

新卒採用の応募元は、採用媒体以外にも、直応募、エージェント経由など様々なので、実際の応募数や採用倍率はさらに高くなるでしょう。書類選考で半数以上が落ちるとも言われているので、三菱地所の内定を狙うためにも、入念な選考対策が必要となってきます。

三菱地所の採用大学ランキング

続いては、三菱地所の採用大学・出身大学について紹介します。

• 三菱地所の採用大学ランキング
• 三菱地所の採用大学・出身大学一覧

それぞれ解説します。

採用大学ランキング

大学通信 onlineによると、三菱地所の採用大学ランキングは、第1位『慶應義塾大学（10名）』、第2位『早稲田大学（8名）』、第3位『東京大学（5名）』になりました。

採用大学上位は、東大一橋、早慶、GMARCH、関関同立、旧帝大、地方国立大学が占めており、一般的に高学歴と呼ばれる学生が多く内定していることがわかります。

三菱地所の採用大学を見ると、1位は慶應義塾大学、2位は早稲田大学となっており、東京の有名私立大学が上位を占めています。

また、ランキング全体を見ると、採用大学はいわゆる旧帝国大学や早慶といった難関大学群からの採用がほとんどです。

それ以外の大学からの採用がないわけではないので、徹底した情報収集や企業研究をすることで、入社のチャンスがあると言えます。

採用大学・出身大学一覧

三菱地所の採用実績校（採用大学・出身大学）は下記の通りです。

三菱地所の採用大学は、慶應義塾大学や早稲田大学といった関東の有名私立大学が中心です。東京大学や京都大学などの旧帝国大学や一橋大学といった難関国公立大学も名を連ねており、採用は最難関大学群に集中しているのが特徴です。

また三菱地所では、東京大学、京都大学、東京工業大学、早稲田大学など、建築や都市開発、土木工学の分野で高い専門性を持つ大学からの採用が目立ちます。

これは、三菱地所が単なる不動産管理会社に留まらず、丸の内エリアに代表されるような大規模な「まちづくり」を手掛ける総合デベロッパーであることの表れです。

都市の価値を創造する上で不可欠な建築・土木系の知見を持つ人材を確保するため、これらの大学から専門性の高い学生を継続的に採用しています。

三菱地所に学歴フィルターはある？

三菱地所の新卒採用には、学歴フィルターはありません。

採用実績を見ると、慶應義塾大学、早稲田大学、東京大学など、高偏差値大学の出身者が多く見受けられますが、学歴による足切り結果ではありません。三菱地所では、国立大学・私立大学問わず、国内外の幅広い大学から採用を行っています。

とはいえ、高学歴であることが選考過程で有利に働くのは事実です。

• 企業説明会の参加優先度が高くなる
• OB.OG訪問の機会が増える
• スカウトが届きやすい
• 書類選考通過率があがる
• 面接官からの印象が良くなりやすい

企業の採用担当者は、限られた時間で多くの候補者を評価する必要があるため、学歴が選考過程で有利に働きます。

学歴に自信がない人は、学歴以外のユニークな経験や、圧倒的な実績で差をつけましょう。また、学歴が重要視されない企業を重点的に受けるのも良いでしょう。

三菱地所の年収・給料

三菱地所の年収（平均年収・初任給）は非常に高く、年収1,300万円も狙える企業です。

• 三菱地所の平均年収
• 三菱地所の初任給

それぞれ解説します。

三菱地所の平均年収

三菱地所の平均年収は、1,347万円 でした。

この平均年収は、有価証券報告書に記載された金額です。

国税庁が公表している「民間給与実態統計調査結果 令和5年版」によると、日本の不動産業,物品賃貸業の平均年収は「468万円」でした 。

三菱地所の平均年収「1,295万円」は、日本の不動産業,物品賃貸業の平均年収の「2.7倍以上」であるため、非常に高いです。

三菱地所の初任給

三菱地所の総合職の初任給は、学部卒で26万円・修士卒で30万円でした。

年収にすると、学部卒で約429万円、修士卒で約495万円で、これは基本給に加えて賞与（年2回）や各種手当などを踏まえた想定金額となります。

新卒社会人の平均年収は300万～350万円とされているため、初年度から平均を大幅に上回る年収をもらうことが可能です。

三菱地所の選考フロー｜応募から内定までの流れ

三菱地所の新卒採用の選考フローは以下の通りです。

1. エントリーシート
2. WEBテスト
3. グループディスカッション
4. 一次面接
5. 二次面接
6. 最終面接

それぞれ解説します。

①エントリシート

三菱地所の選考では、まずエントリーシート選考が行われます。

過去の総合職の選考のエントリーシートでは、以下のような設問がありました。

• 小学校時代の自分史
• 中学時代の自分史
• 高校時代の自分史
• 大学・大学院時代の自分史
• 記載いただいた自分史の中で、最もあなた自身を表していると思うエピソードは何ですか。そのように考える理由も併せて教えてください。
• あなたは三菱地所でどのような仕事をし、何を成し遂げたいですか。そのように考える理由も併せて教えてください。
• 1分程度で自己紹介をしてください。

三菱地所は、「まちづくりを通じて社会に貢献する」企業です。エントリーシートでは特に3つの資質を意識しましょう。

第一に、前例にとらわれず、失敗を恐れずに挑戦する「変革を起こす人」としての姿勢 。 第二に、多様な関係者を巻き込み、チームとしてプロジェクトを推進する「組織で戦える人」としての力 。 そして第三に、成し遂げたい姿を描き、実現に向けて強い意志と行動力を示す「志ある人」としての情熱です 。

自身の具体的なエピソードを交え、あなたが三菱地所という場でどのように変革に挑み、チームの一員として「まちづくりを通じた社会貢献」を実現できるのかを力強くアピールしてください。

②WEBテスト

エントリーシートの提出と同時に、WEBテストの受検があります。

三菱地所のWEBテストでは、「TG-WEB」を採用しており、自宅で受験することができます。受験科目は、言語、非言語なので、一般的な内容になります。

WEBテストの選考通過者が、実際に行っていた対策は以下の通りです。

• webサイトの無料模試・練習問題を解く
• インターンや他社選考で慣れる
• TG-WEBの問題集を一周した など

そこまで難しい問題はありませんが、形式によっては問題数が多いので1問あたりにかけられる時間があまりありません。スピードを意識して解くようにしましょう。

③グループディスカッション

エントリーシート・WEBテストを通過すると、グループディスカッションが行われます。

グループディスカッションは学生6～7人と社員2人、時間は1時間程度行われます。雰囲気は、全体的に堅い雰囲気です。

26年卒向けの選考では、「イタリアンレストランをどこに開業するか」というお題が出されました。資料の読み込みが5分、ディスカッションが40分という手順で行われ、グループディスカッションにおける役割を決めることは禁止されています。

正解がないテーマでは、相手の意見を頭ごなしに否定せず、建設的に議論を深める姿勢が必要不可欠です。

ゼミや授業のディスカッションで意識的に発言してみたり、友人との会話で「相手ならどう考えるか」を尋ねてみたりと、身近な場で意見を交換する練習を重ねておくことが大切です。

④一次面接

グループディスカッションを通過すると、一次面接が行われます。

一次面接は1対1のオンライン個人面接であり、時間は25分程度です。雰囲気は場合によりますが、和やかで話しやすいことが多いです。

過去の総合職の一次面接では、以下のような設問がありました。

• 自己紹介
• 学生時代に力を入れたことの深堀（なぜ始めた、実際はどうだった、担った役割、大変だったこと など）

実際の一次面接通過者は、聞かれたことに対してシンプルに回答し、会話をするという意識で選考に臨んでいました。

相手の質問に対して的確に回答するために、結論ファーストで簡潔に答えましょう。回答が不足していると感じれば、面接官が追って聞いてもらえるため、多少回答が短くなることは問題ありません。

⑤二次面接

一次面接を通過すると、二次面接が行われます。

二次面接は学生1人と社員1人の対面個人面接であり、時間は20分程度です。雰囲気は、一次面接と比較すると和やかです。

過去には以下のような質問がありました。

• 自己紹介
• サークル活動について
• 学生時代に力を入れたこと
• なぜそれをやったのか
• それをやったことでの後悔
• 就活状況
• なんでデベロッパー？
• なんで三菱地所
• 三菱地所に対してどんな印象を抱いている？ など

実際の二次面接通過者は、一次面接と同様に、とにかく会話を楽しむことを意識していました。

特に、話の中にエピソードトークを交えたり、端的に話して、話が長すぎないようにすることを実践していました。

⑥最終面接

二次面接通過後は、最終面接です。

最終面接は学生1人と社員3人の対面個人面接であり、時間は20分程度です。雰囲気は場合によりますが、厳かなことが多いです。

実際の質問内容は以下の通りです。

• 自己紹介と志望動機を同時に
• いろんな業界の内定を持っているが志望順位は
• 今現在他に受けている企業はあるか
• 最後はどうやって選ぶのか
• 大学時代の部活動について
• OB訪問は何人したか
• 他の企業の訪問状況はどうか

実際の最終面接通過者は、割と堅い雰囲気の中で、笑顔があまり見受けられない状況でも、めげずに自分らしさを出すように意識して話していました。

実際の面接中のフィードバックでは、素を出してくれているのが良かったと言われていたため、この点も意識して最終面接には臨みましょう。

三菱地所の内定を掴むためのポイント

続いては、三菱地所の内定を掴むために必要な５つのポイントを解説します。

• ①志望動機を明確にする
• ②長期インターンで経験を積む
• ③OB・OG訪問を積極的に行う
• ④WEBテスト・SPI対策をする
• ⑤就活のプロに頼る

三菱地所に受かる人の特徴を理解していきましょう。

①志望動機（なぜ三菱地所なのか）を明確にする

三菱地所の内定を掴むためにも、志望動機（なぜ三菱地所なのか）を明確にしましょう。

志望動機は、入社意欲や業務への熱量、入社後に活躍できるポテンシャルがあることをアピールするためのものです。企業や業界に対しての魅力や、自分が働くことで実現したいことを、自身の経験を絡めながらアピールする必要があります。

面接官の納得度が高まる志望動機を作るためにも、下記のポイントを押さえておきましょう。

• 三菱地所に入社したい理由が明確になっている
• 志望動機に見合った企業研究や業界研究ができている
• 経営理念・企業文化・カルチャーの共感をしている
• 会社に必要な経験やスキルを持っている
• 入社後に実現したいことが明確になっている

志望動機を作る際、どの企業でも通用する志望理由は相応しくありません。また、やりたいことが非現実的であったり、給与や福利厚生が最優先になっている志望動機も避けておきましょう。

会社は学校ではないため、「学びたい・成長させてほしい」といった受け身のスタンスではなく、「自身の経験をもとに会社に貢献したい、事業を大きくしたい」といった積極的な姿勢で志望動機を伝えることをおすすめします。

②長期インターンで経験を積む

就職難易度の高い「難関企業」の内定をもらうためには、周りの学生と差別化できる経験値も必要です。

書類選考や面接選考では「学生時代に力を入れたこと（ガクチカ）」を中心に、あなたの過去の経験について深く質問があります。採用難易度が高いぶん、ありきたりな経験ではなく、あなたが熱量を注いで努力した経験を伝えることが大切です。

三菱地所の内定者には、下記のような「キラリと光る経験」を持っている就活生がたくさんいます。

• 長期インターン経験
• 学生団体の立ち上げ経験
• 起業・個人事業立ち上げ経験
• ビジネスコンテスト参加経験
• 異文化交流・留学経験
• 部活動の大会出場経験
• 理系学生・大学院生の研究

いまからできる最もおすすめな経験は、社員同様の実務を行う『長期インターン』です。長期インターンを通して、実務経験やスキル、実績をアピールすることができますし、企業で働く具体的なイメージを持つことにも繋がるでしょう。

実際に営業の仕事を経験して、営業が向いているとわかれば、志望動機や自己PRに組み込むこともできますし、志望理由に説得力が増します。

就職活動前に長期インターンを始める学生も多いため、「アピールできるポイントがない…」「学生時代の経験を差別化したい」と考えている方は、長期インターンを始めることをおすすめします。

③OB・OG訪問を積極的に行う

OB・OG訪問は、普段なかなか話を聞くことのできない先輩社員に質問ができる貴重な機会です。

企業のリアルな部分を具体的に知ったうえで、選考に参加できるため、志望動機の裏付けになるのはもちろん、入社後のミスマッチを未然に防ぐこともできます。

OB・OG訪問で得た情報を面接やESに盛り込めば、それだけで「自社についてよく調べられている」と良い印象を与えることが出来ますし、志望度の高さをアピールすることにも繋がります。

また、先輩社員が直接人事に推薦をしてくれたり、社員からの評価が選考に影響することも少なくありません。OB・OG訪問がきっかけで、特別選考ルートに進める可能性もあるため、積極的に活用していきましょう。（OB訪問アプリおすすめ人気ランキングはこちら）

④WEBテスト・SPI対策をする

WebテストやSPIが選考内容に含まれる場合は、過去問や問題集を使って練習をしておきましょう。

Webテストは、応募者の能力や性格を見極めるためのオンラインテストで、言語や計数といった能力検査と、社会適合性やストレス耐性を測定する性格検査があります。

Webテストの評価を最も重視するという企業はほとんどありませんが、WebテストやSPIで落ちてしまうのは非常に勿体ありません。Webテストの特徴や出題内容を把握して、効率的に勉強を始めましょう。

Webテストの合格ラインは企業によって異なりますが、大手企業・難関企業になればなるほど、ボーダーラインはあがります。Webテスト・SPI対策は、時間をかければ練習できるため、問題集や機能付きアプリを使って対策しましょう。（SPI対策アプリおすすめ人気ランキングはこちら）

⑤就活エージェントを活用する

三菱地所の選考対策に少しでも悩んだら、就活のプロを頼ることをおすすめします。

選考に落ちてしまう最も大きな原因は、自分ひとりで考えてしまうことです。就活の相談先には、友達や先輩、大学の就職課（キャリアセンター）などがありますが、個人的におすすめなのは、外部の就職支援サービス（就活エージェント）です。

学校の友達や先輩に相談することも多いですが、就活のプロではありませんし、適切なフィードバックを貰えていない場合もあります。また志望業界や職種が少しでも異なると、エントリーシートや面接で違う視点のアピールが必要になるなど、業界ごとに求められる内容も少しずつ変わります。

就活エージェントは、毎年多くの就活生をサポートしている実績がありますし、完全無料で利用できます。企業の内部情報（働き方や雰囲気、選考対策）を把握しているため、最短距離で内定に近づけるサポートを受けられます。

就活エージェントは、時期問わずいつでも相談できるので、就活の相談先がない方はプロに頼ることから始めましょう。本当におすすめです！（就活エージェントおすすめ人気ランキングはこちら）

三菱地所の就活に関するよくある質問

最後に、三菱地所の就活に関するよくある質問に答えていきます。

• 質問①：三菱地所は顔採用ですか？
• 質問②：福利厚生は充実していますか？
• 質問③：早期選考・早期内定はありますか？
• 質問④：三菱地所はホワイト企業ですか？

それぞれ解説します。

①三菱地所は顔採用ですか？

三菱地所は、顔採用ではありません。

三菱地所に限らず他の企業でも言えることではありますが、一般職など個人の能力が求められる職種において、その人の容姿だけで採用されるということはありません。

しかし、このような大手に内定をもらえる人の中には、地道に努力をし続けられる人、自分に自信を持っている人が多く、それが「自分磨きをする」ことにも繋がっていると言えます。

つまり、三菱地所などの採用の本質は「地道に努力をし続けられるか」、「自分に自信を持っているか」であり、面接などを通して「努力家」であることや「自己肯定感の高さ」などを示すことで内定のチャンスを掴むことができます。

②福利厚生は充実していますか？

三菱地所の福利厚生は、充実しています。

三菱地所では、「活力ある職場づくり」という考え方に基づき、コアタイムを10時～15時とするフレックスタイム制度を導入し、社員一人ひとりが個性や価値観を尊重され、いきいきと活躍できる環境を整えています。

その他、社員のアイデアから新事業の創出を支援する「新事業提案制度」や、心身のリフレッシュを目的として勤続5年ごとに特別有給休暇が与えられる「リフレッシュ休暇」、子が小学校3年生になるまで利用できる短時間勤務制度など手厚い育児・介護支援制度を通じて、社員一人ひとりのキャリア形成とワークライフバランスを強力に後押ししています。

③早期選考・早期内定はありますか？

三菱地所では、インターンシップの参加などによる早期選考や早期内定があります。

過去には、総合職の秋冬インターンの参加者の一部に、「2次面接から参加できる早期選考の案内」が届いていました。

上記の早期選考・選考優遇だけでなく、インターン参加者は就職活動を有利に進める為に必要な知識を得られるため、三菱地所のインターンには積極的に参加していきましょう。

④三菱地所はホワイト企業ですか？

三菱地所は、ホワイト企業です。

三菱地所は、経済産業省と日本健康会議が共同で認定する「健康経営優良法人2025（大規模法人部門、ホワイト500）」に認定されています。

この健康経営優良法人に認定される企業は、以下のような特徴があります。

• 健康診断の徹底：全社員の受診率100%を目指し、未受診者には個別に働きかけている
• メンタルヘルスケア：ストレスチェックで心の状態を把握し、不調者のケアから職場復帰まで一貫した支援
• 働き方の改善：業務の効率化と適切な人員配置により、長時間労働の是正を行っている
• 女性の健康支援：女性特有の健康課題に対応するため、相談しやすい体制や支援策を整えている など

上記を含め、様々な評価項目を通して、従業員の心身の健康増進を経営的な視点で戦略的に実施しています。

そのため、三菱地所はホワイト企業です。

まとめ

本記事では、三菱地所の就職難易度について、採用大学や倍率、学歴フィルターの観点から解説してきました。

要点をまとめます。

• 三菱地所の就職難易度は高い
• 新卒採用人数は43名〜56名程度、採用倍率は765.4倍以上
• 採用大学による学歴フィルターはない

三菱地所の選考に通過するためにも、自己分析や企業研究、ES添削や面接練習など、選考対策にしっかりと時間をかけましょう。会社の雰囲気や働き方を詳しく知るためにも、OBOG訪問や、インターンシップに参加することもおすすめです。

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