【三井不動産】就職難易度・採用大学・倍率・学歴フィルターを解説

三井不動産に興味があるけれど「就職難易度や採用大学、倍率、年収、学歴フィルターが気になる…」そんな就活生も多いのではないでしょうか。

結論から言うと、三井不動産は人気企業でもあるため、就職偏差値は高く、採用倍率も高い傾向にあります。そのため、内定を掴むためにも、自己分析や志望動機の用意、選考対策が内定の鍵となってきます。

本記事では、三井不動産の就職難易度や、採用大学、倍率、選考通過に必要なポイントをまとめました。三井不動産の選考を通過した就活生の口コミも掲載していますので、三井不動産の内定を獲得したい人は、ぜひ参考にしてください。

三井不動産は何の会社？

三井不動産は1941年に設立された会社で、財閥系の総合不動産会社として知られています。

三井住友銀行や三井物産とともに、三井グループの一員であり、オフィスビルから商業施設、リゾート施設まで幅広い分野で不動産開発事業を展開しています。

私たちの生活に近いものとしては、ららぽーとや三井アウトレットパークなどの大型商業施設が挙げられます。

三井不動産は国内だけでなく海外でも活動し、アメリカやヨーロッパ、アジア、オセアニアなど幅広い地域に拠点を持ち、不動産事業を展開しています。不動産とは土地や都市の開発、土地や物件の売買、テナント業、建物の管理などを指し、三井不動産は主に土地や都市の開発、「デベロッパー」という業態でビジネスを行っています。

さらに、特定の施設に限定されず、オフィスビル、商業施設、ホテル・リゾート、ロジスティクス、住宅など幅広い領域で事業展開しており、その多様性から三井不動産は「総合デベロッパー」として位置づけられています。

近年では、歴史的な水準の円安を追い風に、訪日外国人旅行客（インバウンド）が爆発的に増加しています。日本のホテル業界は、外資系ホテルも含めたあらゆるプレーヤーが入り乱れた“戦国時代”となっており、三井不動産はそれらの観光客を取り込むべく高級ホテルの新設などを行っています。

三井不動産の就職難易度

三井不動産の就職難易度は、東洋経済ONLINE『入社が難しい有名企業ランキング』トップ200社中「42位」、入社難易度は「61.3」ポイントです（2024年最新版）。

三井不動産の就職難易度・就職偏差値は極めて高く、不動産業界の中でも難関企業（入社難易度の高い企業）です。新卒採用の人気も高く、高学歴の就活生も多く応募することから、採用倍率も必然的に高くなっています。

三井不動産の就職難易度に近い企業には、キリン、双日、三井住友銀行、日本経済新聞社、野村不動産、などがあり、三井不動産と同じ不動産業界に属する企業の入社難易度は次の通りです。

不動産業界には、今回ランキング外の住友不動産やオープンハウスなど多くの有名企業があります。そのため、このランキングに入っている企業は非常に入社難易度が高いことがわかります。

三井不動産の新卒採用は、文系学生も理系学生も、大学院生も同様に選考が行われます。エントリーシート通過率や、WEBテスト通過率、面接通過率も低い傾向にあるため、自己分析や業界研究、ES添削、面接練習を欠かさずに選考に進みましょう。

三井不動産の採用人数・採用倍率

続いては、三井不動産の採用人数・採用倍率について紹介します。

• 三井不動産の採用人数
• 三井不動産の採用倍率

それぞれ解説します。

三井不動産の採用人数

三井不動産の新卒採用人数は、50名〜60名です。

過去3年間の採用人数（男女別新卒採用人数）は、下記の通りでした。

三井不動産においては、業務職と総合職の2つのタイプで新卒採用が募集されており、新卒採用人数は、業務職を2つ合わせた数になっています。

三井不動産の過去3年間の新卒採用人数は56名ほどで、横ばいとなっています。直近3年間の平均男女比は1:1と、特に2023年度はその男女比率はほぼ同じになっています。

三井不動産では女性活躍推進の取り組みとして、グループの中でも女性活躍推進の取り組みが進んでいる３社を「女性活躍推進モデル会社」とし、良い取り組みをグループ内に共有し、グループ全体の取り組みを加速させています。このような取り組みもあり、女性採用比率も増加傾向にあります。

採用人数は決して多くはないですが、女性の活躍推進をはじめ多くの働きやすい職場環境づくりを進めているため、働きやすさを重視する人は選考に応募することをおすすめします。

三井不動産の採用倍率

三井不動産の採用倍率は、約85倍です。

近年では企業における人手不足が深刻化しており、採用活動に積極的な企業が増えてきています。

雇用動向を示す重要指標の一つに有効求人倍率があります。この指標によると、2024年（令和6年）5月の有効求人倍率（季節調整値）は、1.24倍でした。これは有効求職者数に対する有効求人数の割合を示しているため、近年では企業が労働者を得ることは非常に難しい状況になっていることが分かります。

そんな中でも三井不動産の採用倍率は80倍以上であるため、非常に難易度・人気ともに高い企業であることがわかります。

新卒採用の応募元は、採用媒体以外にも、直応募、エージェント経由など様々なので、実際の応募数や採用倍率はさらに高くなるでしょう。書類選考で半数以上が落ちるとも言われているので、三井不動産の内定を狙うためにも、入念な選考対策が必要となってきます。

*リクナビ2025のプレエントリー候補リスト登録者数

三井不動産の採用大学ランキング

続いては、三井不動産の採用大学・出身大学について紹介します。

• 三井不動産の採用大学ランキング
• 三井不動産の採用大学・出身大学一覧

それぞれ解説します。

採用大学ランキング

大学通信 onlineによると、三井不動産の採用大学ランキングは、第1位『慶應義塾大学（12名）』、第2位『早稲田大学（10名）』、第3位『京都大学（8名）』になりました。

採用大学上位は、東大一橋、早慶、GMARCH、関関同立、旧帝大、地方国立大学が占めており、一般的に高学歴と呼ばれる学生が多く内定していることがわかります。

三井不動産の採用大学からわかる特徴として、私立大学、国公立大学関係なく、大学院修了者の採用が多いということです。

採用大学ランキングをみると高学歴が必須条件のように思えますが、いわゆる高学歴大学以外出身者でも、高い専門性を持ち合わせていれば内定を勝ち取れます。

職業に対する親和性が求められる総合職においては、自身に適性があることを示すことが内定を得るために重要です。採用大学ランキングにない大学だからといって諦めず、徹底した対策や準備、情報収集をすることが必要になってきます。

採用大学・出身大学一覧

三井不動産の採用実績校（採用大学・出身大学）は下記の通りです。

【国公立大学】

大阪大学、岡山大学、小樽商科大学、九州大学、京都工芸繊維大学、京都大学、熊本大学、神戸大学、滋賀大学、首都大学東京、筑波大学、東京外国語大学、東京藝術大学、東京工業大学、東京大学、東北大学、一橋大学、広島大学、北海道大学など

【私立大学】

青山学院大学、関西学院大学、学習院大学、近畿大学、慶応義塾大学、国際基督教大学、上智大学、成城大学、中央大学、東京理科大学、同志社大学、名古屋大学、フェリス女学院大学、法政大学、明治大学、横浜国立大学、立教大学、立命館大学、早稲田大学など

【海外大学】

アラバマ大学、イリノイ大学、インペリアル大学、オックスフォード大学、カリフォルニア大学ロサンゼルス校、コロンビア大学、シェフィールド大学、ジョージメイソン大学、スワスモア大学、セントラルセントマーチンズ大学、セントローレンス大学、パデュー大学、ブリティッシュコロンビア大学、ミシガン大学、ミネソタ大学、ロンドン大学、ワシントン大など

(引用：リクナビ2025)

三井不動産では、東大一橋、早慶、GMARCH、旧帝大、関関同立の割合が高く、そのほか地方国立大学や、私立大学からも採用実績があります。また国内大学だけに留まらず、海外の大学からも採用実績があります。

三井不動産では、総合職と業務職の採用活動が行われています。総合職はプロジェクトマネジメントを行い、業務職では総合職と共同しながら、主体的に業務を推進します。

特に総合職ではお客様のニーズを読み取る力、そこから施策を提案し、実行するところまであらゆる能力が求められる職業であるため、大学時代にこのような経験をしている学生が求められ、そのような学生は比較的高学歴の学生に多いと考えられます。

三井不動産では、創立当初から不動産業界のリーディングカンパニーとして「新しい価値の創造」と「積極的な挑戦」を大切にしています。新しいことを恐れず、自ら考えて果敢に挑戦していけるような人が三井不動産が求める人物像です。そのため、選考通過できるか不安な人も自信を持って臨むことが選考基準においても重要です。

三井不動産に学歴フィルターはある？

三井不動産内定者の出身大学を調査してみましたが、学歴フィルターはありませんでした。

過去の採用大学の実績をみると、多様な大学からの採用があるからです。ただ、有名大学に採用が偏っているのには次のような理由が考えられます。

• 有名大学出身者が元々多いため、OB・OG訪問の機会があり、面接で話す内容に説得力をつけることができるため
• 性格検査以外のwebテストがあるため、一定の学力は必要
• 理系の採用では研究内容について深掘りをされるので、一定の研究成果や実績が必要

一見、結局有名大学でなければならないように思えますが、webテストの対策を徹底したり、熱心に研究を行えば、大学名で判断されることはないです。

三井不動産の選考に通るためにも、早めに面接対策やwebテスト対策に取り組みましょう。

三井不動産の年収・給料

三井不動産の年収（平均年収・初任給）は非常に高く、年収1,000万円も狙える企業です。

• 三井不動産の平均年収
• 三井不動産の初任給

それぞれ解説します。

三井不動産の平均年収

三井不動産の平均年収は、1,269万円（平均年齢 40歳）です。

大手転職口コミサイトによると、三井不動産の年代別の平均年収は次の通りとなります。

三井不動産の年代別平均年収をみると20代から年収1,000万円以上の人もおり、30代に入ると平均年収が1,000万円以上になります。年功序列的に平均年収が上がっていくことが特徴であり、安定して収入を増やしていける点が魅力です。

若いうちから年収1,000万円を目指せる企業であるため、将来の生活を早めに安定させたいと考えている人にはおすすめの企業です。

三井不動産の初任給

三井不動産の初任給は、大卒初任給が31.0万円、修士卒が36.0万円でした。

最終学歴と職種ごとの初任給は以下の通りです。

昇給は年1回おこなわれており、賞与は年2回支払われます。全国的な初任給の平均額は21.7万円であるため、平均よりも高額な初任給であると言えるでしょう。

若いうちから高い収入を得て、安定した生活基盤を築きたいという人には非常に魅力的な額です。

三井不動産の選考フロー｜応募から内定までの流れ

三井不動産の選考フローは以下の通りです。

1. エントリーシートの提出
2. webテストの受検
3. ３回の面接

それぞれ解説します。

①エントリーシート

三井不動産の選考では、最初にエントリーシートを提出します。

三井不動産のエントリーシートには、以下のような問題がありました。

• 自分が輝いていると思う写真のキャッチフレーズと補足文章
• あなたが三井不動産を志望する理由について
• 今までの経験から自身が社会に出て仕事をする上で大切にしたい価値観について
• 今のあなたを形成する上で重要な経験について（以下期間における経験内容の詳細・経緯、またその経験が、今のあなたの考え方や行動にどうつながっているのかをお書きください）

就職活動において基本的な質問である志望動機や学業・実務の適合性が出題されていると言えます。しかしながら、大切にしたい価値観を記述する際には、これまでの自らの経験と社会への関わりを結び付け、過去と未来がつながるような回答を作成する必要があります。

大切な点を強調し、価値観の根拠となる経験の側面が浅いと説得力に欠けることも考えられるため、設問の指示を正確に理解していないと思われる可能性もあるので注意しましょう。

また、自信を醸成する上で重要な経験は、具体的に経験の内容や現在との関連性を記述するよう指示があるので、抜け漏れなく記載するようにしましょう。

②webテスト

三井不動産の選考では、テストセンターでWebテストを受験する必要があります。

SPI形式を採用しているため、SPI対策用の問題集を活用して、日々対策を行うことが重要です。

テストセンターでの受験は周囲に他の受験者がいる環境で行われるため、緊張して思うような結果が出せない就活生もいます。

三井不動産の選考を受ける前に、他の企業の選考も経験しておくことをおすすめします。また、他の企業のWebテストも受ける就活生がいるため、テストセンターへの予約が競争が激しくなります。

Webテストの受験案内が届いたら、すぐに予約を取るようにしましょう。

③面接

面接回数は、個人によって異なりますが、通常は3回行われます。

一次面接は30分弱で、学生時代に力を注いできた経験やその詳細に焦点が当てられるようです。

二次面接では、時間は約1時間かかり、専攻選択の理由や学業成績、自己PR、志望動機などが尋ねられます。面接時間が長くなるにつれ、パーソナルな質問や三井不動産への志望理由に関する幅広い質問に答えられる準備が必要です。

最終面接では、2回目の面接前に提出したモチベーショングラフに基づいて、自身の転機や当時の気持ち、周囲の反応などが問われます。最終面接では、就活生の人柄を詳しく知ると同時に、入社後に活躍する可能性があるかを判断されることが予想されます。

三井不動産の面接には特徴があり、一次面接段階から1人の学生に対して複数の面接官がいる点が挙げられます。面接官の人数が増えるほど、緊張する人も多いかもしれませんが、冷静に全員と会話する姿勢で臨みましょう。

三井不動産の内定を掴むためのポイント

続いては、三井不動産の内定を掴むために必要な５つのポイントを解説します。

• ①志望動機を明確にする
• ②学生時代の経験に力を入れる
• ③OB・OG訪問を積極的に行う
• ④WEBテスト・SPI対策をする
• ⑤就活のプロに頼る

三井不動産に受かる人の特徴を理解していきましょう。

①志望動機（なぜ三井不動産なのか）を明確にする

三井不動産の内定を掴むためにも、志望動機（なぜ三井不動産なのか）を明確にしましょう。

志望動機は、入社意欲や業務への熱量、入社後に活躍できるポテンシャルがあることをアピールするためのものです。企業や業界に対しての魅力や、自分が働くことで実現したいことを、自身の経験を絡めながらアピールする必要があります。

面接官の納得度が高まる志望動機を作るためにも、下記のポイントを押さえておきましょう。

• 三井不動産に入社したい理由が明確になっている
• 志望動機に見合った企業研究や業界研究ができている
• 経営理念・企業文化・カルチャーの共感をしている
• 会社に必要な経験やスキルを持っている
• 入社後に実現したいことが明確になっている

志望動機を作る際、どの企業でも通用する志望理由は相応しくありません。また、やりたいことが非現実的であったり、給与や福利厚生が最優先になっている志望動機も避けておきましょう。

会社は学校ではないため、「学びたい・成長させてほしい」といった受け身のスタンスではなく、「自身の経験をもとに会社に貢献したい、事業を大きくしたい」といった積極的な姿勢で志望動機を伝えることをおすすめします。

②学生時代の経験に力を入れる

就職難易度の高い「難関企業」の内定をもらうためには、周りの学生と差別化できる経験値も必要です。

書類選考や面接選考では「学生時代に力を入れたこと（ガクチカ）」を中心に、あなたの過去の経験について深く質問があります。採用難易度が高いぶん、ありきたりな経験ではなく、あなたが熱量を注いで努力した経験を伝えることが大切です。

三井不動産の内定者には、下記のような「キラリと光る経験」を持っている就活生がたくさんいます。

• 長期インターン経験
• 学生団体の立ち上げ経験
• 起業・個人事業立ち上げ経験
• ビジネスコンテスト参加経験
• 異文化交流・留学経験
• 部活動の大会出場経験
• 理系学生・大学院生の研究

いまからできる最もおすすめな経験は、社員同様の実務を行う『長期インターン』です。長期インターンを通して、実務経験やスキル、実績をアピールすることができますし、企業で働く具体的なイメージを持つことにも繋がるでしょう。

実際に営業の仕事を経験して、営業が向いているとわかれば、志望動機や自己PRに組み込むこともできますし、志望理由に説得力が増します。

就職活動前に長期インターンを始める学生も多いため、「アピールできるポイントがない…」「学生時代の経験を差別化したい」と考えている方は、長期インターンを始めることをおすすめします。

③OB・OG訪問を積極的に行う

OB・OG訪問は、普段なかなか話を聞くことのできない先輩社員に質問ができる貴重な機会です。

企業のリアルな部分を具体的に知ったうえで、選考に参加できるため、志望動機の裏付けになるのはもちろん、入社後のミスマッチを未然に防ぐこともできます。

OB・OG訪問で得た情報を面接やESに盛り込めば、それだけで「自社についてよく調べられている」と良い印象を与えることが出来ますし、志望度の高さをアピールすることにも繋がります。

また、先輩社員が直接人事に推薦をしてくれたり、社員からの評価が選考に影響することも少なくありません。OB・OG訪問がきっかけで、特別選考ルートに進める可能性もあるため、積極的に活用していきましょう。（OB訪問アプリおすすめ人気ランキングはこちら）

④WEBテスト・SPI対策をする

WebテストやSPIが選考内容に含まれる場合は、過去問や問題集を使って練習をしておきましょう。

Webテストは、応募者の能力や性格を見極めるためのオンラインテストで、言語や計数といった能力検査と、社会適合性やストレス耐性を測定する性格検査があります。

Webテストの評価を最も重視するという企業はほとんどありませんが、WebテストやSPIで落ちてしまうのは非常に勿体ありません。Webテストの特徴や出題内容を把握して、効率的に勉強を始めましょう。

Webテストの合格ラインは企業によって異なりますが、大手企業・難関企業になればなるほど、ボーダーラインはあがります。Webテスト・SPI対策は、時間をかければ練習できるため、問題集や機能付きアプリを使って対策しましょう。（SPI対策アプリおすすめランキングはこちら）

⑤就活のプロを頼る

三井不動産の選考対策に少しでも悩んだら、就活のプロを頼ることをおすすめします。

選考に落ちてしまう最も大きな原因は、自分ひとりで考えてしまうことです。就活の相談先には、友達や先輩、大学の就職課（キャリアセンター）などがありますが、個人的におすすめなのは、外部の就職支援サービス（就活エージェント）です。

学校の友達や先輩に相談することも多いですが、就活のプロではありませんし、適切なフィードバックを貰えていない場合もあります。また志望業界や職種が少しでも異なると、エントリーシートや面接で違う視点のアピールが必要になるなど、業界ごとに求められる内容も少しずつ変わります。

就活エージェントは、毎年多くの就活生をサポートしている実績がありますし、完全無料で利用できます。企業の内部情報（働き方や雰囲気、選考対策）を把握しているため、最短距離で内定に近づけるサポートを受けられます。

就活エージェントは、時期問わずいつでも相談できるので、就活の相談先がない方はプロに頼ることから始めましょう。本当におすすめです！（就活エージェントおすすめ人気ランキングはこちら）

三井不動産の就活に関するよくある質問

最後に、三井不動産の就活に関するよくある質問に答えていきます。

• 質問①：三井不動産の就職はすごいですか？
• 質問②：三井不動産に受かる人に特徴はありますか？
• 質問③：三井不動産は激務ですか？
• 質問④：三井不動産はホワイト企業ですか？

それぞれ解説します。

①三井不動産の就職はすごいですか？

三井不動産の就職はすごいです。

不動産ディベロッパー業界は、就活生にとって特に人気のある分野の一つです。その中でも、多くの有名な商業施設を展開している業界最大手である三井不動産は、就職難易度が非常に高く、入社のハードルが高いといわれています。

②三井不動産に受かる人に特徴はありますか？

三井不動産に受かる人の特徴は3つあります。

1. 関係者と信頼関係を構築し、課題やニーズを引き出し、解決のための提案から実行までを行える
2. 価値観や立場を異なる人と協力して成果をあげることができる
3. 今までにない仕組みや企画を提案し、周囲の協力を得た上で実現することができる

ディベロッパーは地主やゼネコンと協力しながら業務を進めることが一般的です。このため、全従業員を尊重し、全体が共有できる価値観を醸成できる人材が必要とされます。

これまでのクラブ活動やサークルなどの経験を通じて、チームを巻き込む能力や信頼関係構築のスキルをアピールするとよいでしょう。

③三井不動産は激務ですか？

三井不動産は激務ではありません。

三井不動産では、平均して月に9.1時間ほどの残業時間があります。

厚生労働省の調査によると、2022年度の日本におけるパートタイム労働者を除いた、一般労働者のみの平均残業時間は13.8時間であるため、全国平均と比べて短いことがわかります。

④三井不動産はホワイト企業ですか？

三井不動産はホワイト企業です。

三井不動産は、健康経営に関する各種取り組みが評価され、健康経営に優れた企業として、経済産業省と日本健康会議が共同で進める「健康経営優良法人2024（大規模法人部門、ホワイト500）」に8年連続で認定されています。

三井不動産がこのように評価されるのは、以下のような取り組みがあるからです。

1. 全社員との個別面談（就業実態や心身の健康状態把握のため）
2. 人間ドックや不妊治療等の費用の補助
3. 健康アプリの導入（自身の健康状態・健康活動状態を見える化する）
4. 健康イベントの実施（健康に関心をもつきっかけ・機会を提供する）
5. 社員の健康状態・健康活動の可視化
6. 感染症対策（インフルエンザワクチン予防接種の一部費用補助）

三井不動産のような大企業では、社員は非常に大切な財産であると考えているため、社員の健康状況等をしっかりとサポートしています。

仕事とプライベートの両方を充実させながら働きたいと考えている人にはお勧めの企業です。

まとめ

本記事では、三井不動産の就職難易度について、採用大学や倍率、学歴フィルターの観点から解説してきました。

要点をまとめます。

• 三井不動産の就職難易度は高い
• 新卒採用人数は50～60名程度、採用倍率は80倍以上
• 採用大学による学歴フィルターはない

三井不動産の選考に通過するためにも、自己分析や企業研究、ES添削や面接練習など、選考対策にしっかりと時間をかけましょう。会社の雰囲気や働き方を詳しく知るためにも、OBOG訪問や、インターンシップに参加することもおすすめです。

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